Diecisiete países · más de 400 guías · Cada dato verificado, cada página fechada Socios FundadoresPublicidadAsóciese con nosotrosTheMediterranean.com ↗[email protected]
Español
elOrienteMedio.com La Identidad Digital de Oriente Medio الشرق الأوسط
Conserjería
Un resort de playa bordeado de palmeras, iluminado de noche en la costa de Fujairah

Inicio›El mañana›Las visiones›Fujairah 2040

Mañana · Fujairah

Plan Fujairah 2040: el auge de la costa este de los EAU

El Plan Fujairah 2040 es la hoja de ruta del único emirato de los Emiratos Árabes Unidos situado por completo sobre el golfo de Omán, un lugar de montañas, calas y uno de los grandes puertos del mundo. Prevé una población de más de medio millón de habitantes, miles de nuevas viviendas y habitaciones de hotel, y mejores conexiones portuarias y aeroportuarias, lo que convierte a Fujairah en uno de los destinos de lujo y mercados inmobiliarios más interesantes del país.

Actualizado el

Presentado porLos Socios Fundadores de Fujairah

Tres plazas para Agencias de Bienes Raíces de Lujo y tres para Promotores, por orden de llegada y previa aprobación. Conviértase en Socio Fundador ›

De un vistazo

Fujairah 2040, de un vistazo

Planificar
Plan Fujairah 2040, dirigido por el Municipio de Fujairah
Población prevista
Más de 500.000 en 2040
Viviendas nuevas
Alrededor de 8.800 en la primera fase del plan
Nuevas habitaciones de hotel
Alrededor de 1.500 en la primera fase del plan
Desde Dubái
Alrededor de 70 minutos en Etihad Rail
Los mejores meses para visitar
De octubre a abril

En resumen

Fujairah 2040, en resumen

Fujairah mira al este, al golfo de Omán y, más allá, al océano Índico, con los montes Hajar elevándose tras sus playas. Esa posición fuera del estrecho de Ormuz ha convertido al Puerto de Fujairah en uno de los principales centros mundiales de abastecimiento de combustible y almacenamiento energético, y da al emirato un carácter propio: más verde, más fresco en las colinas y gratamente sosegado.

El Plan Fujairah 2040, supervisado por el Municipio de Fujairah, prepara al emirato para su próxima etapa de crecimiento. Prevé una población de más de 500.000 habitantes para 2040, más del doble de la registrada a mediados de la década de 2010, y define las viviendas, carreteras, servicios sanitarios y conexiones de transporte necesarios para acogerla. Se inscribe en el plan nacional descrito en nuestra página We the UAE 2031 y figura entre las visiones nacionales de Oriente Medio.

Las torres y murallas restauradas del Fuerte de Fujairah bajo un cielo azul intenso
Foto: Mike Che · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Objetivos principales

Cifras del resumen del plan publicado por el Gobierno de los Emiratos Árabes Unidos; cifras en dólares aproximadas.

Viviendas para un emirato en crecimiento

Primera fase

Alrededor de 8800 viviendas y nuevas urbanizaciones residenciales, con mejores carreteras, señalización y protección de los recursos hídricos.

Una oferta hotelera más amplia

Primera fase

Unas 1500 nuevas habitaciones de hotel a lo largo de la costa, que se suman a los consolidados resorts de cinco estrellas de Al Aqah y Dibba.

Un puerto más pujante

Puerto de Fujairah

Nuevas terminales de petróleo, servicios marítimos, graneles secos y contenedores, y un fondeadero ampliado, que refuerzan el papel de Fujairah en el transporte marítimo mundial.

Mejores conexiones aéreas

Aeropuerto Internacional de Fujairah

Una pista y una plataforma ampliadas, con edificios de carga y de apoyo reubicados para dejar espacio al crecimiento.

Más sobre atención sanitaria

En todo el emirato

Ampliación de hospitales y clínicas como parte de un programa de infraestructuras de unos AED 1.500 millones (aproximadamente 408 millones de dólares).

Proyectos que dan forma a Fujairah

Servicio de pasajeros de Etihad Rail

De Fujairah a Abu Dabi y Dubái

Trenes rápidos y cómodos conectan ahora Fujairah con la costa oeste, lo que convierte la costa este en una escapada de lo más cómoda. Consulten los trenes de Oriente Medio.

Sitio oficial ↗
Por confirmar

Ampliación del Puerto de Fujairah

Ciudad de Fujairah

Nuevas terminales y capacidad de fondeo en uno de los principales puertos de abastecimiento de combustible del mundo. Nuestra guía del Puerto de Fujairah explica su papel.

Sitio oficial ↗
Por confirmar

Mejoras del Aeropuerto Internacional de Fujairah

Ciudad de Fujairah

Obras en pistas y plataformas para dar cabida a más vuelos y a la aviación privada.

Por confirmar

Nuevos distritos residenciales y hoteleros

Costa y ciudad

Se esperan nuevas comunidades planificadas, apartamentos hoteleros y resorts a medida que avance el plan; aquí incluimos los proyectos conforme se confirman.

Qué significa Fujairah 2040

Qué significa Fujairah 2040 para los visitantes

Para los viajeros, Fujairah es la cara natural de los Emiratos Árabes Unidos: esnórquel en Snoopy Island, buceo en el golfo de Omán, senderismo en los montes Hajar, la mezquita de Al Bidya, considerada la más antigua del país, y el Fuerte de Fujairah. Con Etihad Rail reduciendo el trayecto desde Dubái a unos 70 minutos y más habitaciones de hotel en camino, nunca ha sido tan fácil añadir unos días en la costa este. Nuestra guía de resorts de lujo de Fujairah reúne los mejores lugares donde alojarse, y la costa es un punto de partida natural para el buceo y las actividades al aire libre y para cruzar a los fiordos de Musandam.

Qué significa para los inversores

Un plan que duplica con creces la población, junto con nueva capacidad ferroviaria, portuaria y aeroportuaria, otorga a Fujairah unas claras perspectivas de crecimiento. Los precios inmobiliarios han estado tradicionalmente muy por debajo de los de Dubái y Abu Dabi, y la economía marítima y energética aporta una demanda profesional constante. Fujairah es también la sede natural de las empresas marítimas y energéticas; vea los grandes puertos de Oriente Medio. En cuanto a la residencia, la Golden Visa (visado dorado) de diez años de los EAU se aplica en todo el país; vea las opciones de Golden Visa y residencia. Como siempre, solicite asesoramiento jurídico independiente y compruebe qué zonas admiten la propiedad extranjera.

Preguntas de visitantes e inversores

Preguntas de visitantes e inversores

¿Qué es el Plan Fujairah 2040?

El plan a largo plazo del emirato en vivienda, transporte, sanidad e infraestructuras económicas, con vistas a una población de más de 500.000 habitantes en 2040.

¿Cómo se llega a Fujairah desde Dubái?

Los trenes de pasajeros de Etihad Rail unen Dubái y Fujairah en unos 70 minutos; en coche se tarda unos 90 minutos.

¿Por qué es importante el puerto de Fujairah?

Se encuentra en el golfo de Omán, fuera del estrecho de Ormuz, y es uno de los mayores centros del mundo de abastecimiento de combustible para buques y almacenamiento de petróleo.

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Fujairah?

Las normas de propiedad varían según la zona y el proyecto. Consulte con un agente con licencia y obtenga asesoramiento jurídico independiente antes de comprar.

Bienes Raíces de Ultra Lujo · Sea propietario aquí

Una vivienda propia en Fujairah

Los lugares que descubre como huésped son los lugares que merece la pena poseer. Propiedad plena para compradores extranjeros en zonas designadas, con acceso a la Golden Visa (visado dorado) a partir de 2 millones de AED.

Turismo de Ultra Lujo y Bienes Raíces de Ultra Lujo

Bienes Raíces de Lujo en FujairahLas Agencias y los Promotores Socios Fundadores de Fujairah, presentados en paralelo.Bienes Raíces de Lujo en DubáiQuién puede comprar, las mejores zonas, los gastos y cómo comprar.Comprar desde el extranjeroVisite primero, compre sin subir a un avión o invierta como institución.¿Pueden los extranjeros comprar propiedades?Las normas en los catorce países.

¿Está pensando en comprar? Cuéntenos qué busca y le pondremos en contacto con las personas adecuadas.

Manifieste su interés

Esta página es información general para ayudarle a iniciar su investigación. No constituye asesoramiento financiero, legal, fiscal ni migratorio. Las normas, precios y umbrales cambian; confirme cada detalle con un asesor autorizado y la autoridad oficial antes de actuar.

Verificado en octubre de 2026. Los precios y las fechas son aproximados y pueden cambiar. Vea nuestro estándar.