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Bienes Raíces de Lujo
La banca privada en Dubái ha crecido junto al mercado inmobiliario de lujo de la ciudad, y el DIFC y el ADGM de Abu Dabi acogen hoy a muchos de los principales gestores de patrimonio y family offices del mundo. Este es el quién es quién para los inversores que compran propiedades en Dubái y en todo el Golfo.
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De un vistazo
Por qué el Golfo se ha
Dubái y Abu Dabi figuran hoy entre los centros de riqueza privada de más rápido crecimiento del mundo. Monedas estables vinculadas al dólar, tribunales de derecho consuetudinario inglés dentro de las zonas francas financieras y programas de residencia como la Golden Visa de los EAU han atraído a emprendedores, familias y sus asesores de todos los continentes.
El Dubai International Financial Centre (DIFC) y Abu Dhabi Global Market (ADGM) acogen a la mayoría de los bancos privados internacionales, junto con sociedades fiduciarias, bufetes de abogados y oficinas de gestión patrimonial de una sola familia (single family offices). El Qatar Financial Centre de Doha y el King Abdullah Financial District de Riad crecen con rapidez, este último a medida que Arabia Saudí atrae sedes regionales. A los estadounidenses les conviene elegir un banco habituado a clientes de Estados Unidos y a las obligaciones de información FATCA; no todos los bancos internacionales aceptan desde el Golfo a contribuyentes estadounidenses (US persons).
El mayor centro financiero de la región, con su propio regulador, la DFSA, y sus propios tribunales. Sede de la mayoría de los bancos privados internacionales, de gestores patrimoniales y de una comunidad de family offices en rápido crecimiento.
Sitio oficial ↗El centro financiero internacional de Abu Dabi, que aplica directamente el common law inglés. Se ha convertido en una base predilecta de family offices y gestoras de activos.
Sitio oficial ↗El centro empresarial y financiero de Catar, integrado en el territorio nacional (onshore), con su propio regulador y marco jurídico para gestores de patrimonio y de activos.
Sitio oficial ↗El impresionante distrito financiero de Riad, hoy sede de bancos, de la bolsa saudí y de numerosas sedes regionales. Consulte Riad.
Bancos privados internacionales
El mayor gestor patrimonial del mundo tiene una larga presencia en el Golfo, al servicio de familias de patrimonio ultraelevado y emprendedores regionales.
Sitio oficial ↗Una opción natural para los estadounidenses, que combina relaciones bancarias en Estados Unidos con asesores regionales en el DIFC y Riad.
Sitio oficial ↗Goldman ha ampliado su presencia en el Golfo con equipos de gestión patrimonial al servicio de familias y fundadores de toda la región.
Sitio oficial ↗Ofrece gestión patrimonial y banca de inversión desde el DIFC y Riad, con acceso a su plataforma en EE. UU.
Sitio oficial ↗La banca privada de Citi atiende desde los Emiratos a clientes de patrimonio ultraelevado, con sólidas capacidades transfronterizas para ciudadanos y residentes fiscales estadounidenses.
Sitio oficial ↗HSBC tiene profundas raíces en el Golfo y una amplia red bancaria local, útil para hipotecas y la banca cotidiana, además de sus servicios de gestión patrimonial.
Sitio oficial ↗La gestora de patrimonios suiza, dedicada en exclusiva a esta actividad, cuenta con uno de los mayores equipos de banca privada del DIFC.
Sitio oficial ↗La firma ginebrina ofrece gestión discrecional y planificación patrimonial familiar desde el DIFC.
Sitio oficial ↗Un banco privado suizo conocido por sus relaciones familiares a largo plazo y su inversión sostenible.
Sitio oficial ↗Destaca entre la clientela vinculada a Asia y África, con un gran centro en DIFC.
Sitio oficial ↗Bancos regionales con banca privada
El mayor banco de Dubái ofrece banca privada, hipotecas en los EAU y cuentas locales en una única relación bancaria.
Sitio oficial ↗El mayor banco de los EAU por activos, con banca privada en Abu Dabi, Dubái y el extranjero.
Sitio oficial ↗Uno de los bancos más antiguos de los Emiratos Árabes Unidos, conocido por sus sólidos servicios digitales y su alcance internacional.
Sitio oficial ↗Uno de los mayores bancos de la región por activos, que atiende a clientes privados de Catar y a compradores internacionales en The Pearl y Lusail.
Sitio oficial ↗La división de inversión del Saudi National Bank lidera la gestión patrimonial en el Reino, junto con Al Rajhi Capital y otras.
Sitio oficial ↗Sí, aunque algunos bancos limitan las cuentas de personas estadounidenses debido a las obligaciones de información de FATCA. Los bancos privados con sede en EE. UU. y los grandes bancos de los EAU suelen aceptar clientes estadounidenses, normalmente con residencia en los EAU o tras la compra de una propiedad.
No necesariamente, ya que los fondos pueden transferirse desde el extranjero, pero una cuenta local simplifica mucho los gastos comunitarios, los suministros y cualquier hipoteca.
Ambas son zonas francas financieras con marcos de common law inglés, reguladores y tribunales independientes. DIFC está en Dubái y es de mayor tamaño; ADGM está en Abu Dabi y aplica directamente el derecho inglés.
Instalarse con la familia
Tanto DIFC como ADGM ofrecen regímenes específicos para family offices, que permiten a una familia mantener inversiones, propiedades y empresas operativas bajo un mismo techo regulado, con un gobierno conforme al derecho inglés. Muchas familias combinan una estructura patrimonial con la residencia mediante la Golden Visa, y añaden después propiedades como residencias de marca en Dubái. La guía de Bienes Raíces de Lujo en Dubái aborda la vertiente inmobiliaria, y nuestros socios de Conserjería se ocupan de los viajes y la logística familiar.
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